Servizi che una agenzia immobiliare deve fare

L'attestazione di conformità, questo sconosciuto

Fare  un check alla tua casa in vendita presso l'Immobiliare Simonetti , il nostro servizio di attestazione di conformità.

Con il passare degli anni la conformità dell’edificio sta diventando un tema sempre più caldo, soprattutto se  si parla di compravendita immobiliare.

Analizzare, ma soprattutto conoscere, la documentazione tecnica dell'immobile non è mai stato prioritario per chi compra o vende un appartamento. E’ sempre mancato, nella cultura immobiliare, un approccio sistemico alla raccolta e verifica della documentazione tecnica, approccio che oggi esiste nel mercato più istituzionale ma che continua a mancare per quel 92% del patrimonio immobiliare italiano residenziale detenuto da persone fisiche.

Inoltre le esigenze del mercato stanno radicalmente cambiando: l'acquirente, così come il venditore, è sempre più informato dei rischi a cui va incontro nel caso in cui non si verificasse la regolarità tecnica dell’immobile. Per agevolare tutte le parti coinvolte nell'acquisto di una casa, l'Agenzia professionale che tale si possa definire accerta tutte le condizioni di trasferibilità delle unità immobiliari.

Non si tratta di una semplice raccolta documentale, ma una vera e propria attestazione di conformità che evidenzia eventuali problematiche avanzando le relative proposte risolutive.

Questo strumento di indagine adottato da sempre dall'Immobiliare Simonetti, oltre a riassumere ed elencare le informazioni generali dell’immobile, prende atto della provenienza del fabbricato e analizza eventuali pesi e gravami ricadenti sul bene. Verifica che lo stato dei luoghi sia conforme al titolo edilizio e all'ultima planimetria catastale.  Nel caso in cui ci sia rispondenza, l''agenzia immobiliare può attestare la regolarità urbanistico-edilizia e di conformità catastale, mentre nel caso in cui ci fossero delle criticità, L''Immobiliare Simonetti individua le problematiche  e si mette a disposizione del cliente per affiancarlo nell'istruire le pratiche necessarie con l'intervento anche di tecnici terzi.

L’importanza di questo servizio è riscontrabile immediatamente anche sulla facilità di ottenere un mutuo (in quanto il perito ha subito a disposizione tutta la documentazione riordinata e verificata) o di richiedere e ottenere  incentivi fiscali.

L’acquisto di una casa è spesso l’investimento più importante della vita, dunque riteniamo che ci debba essere una conoscenza profonda e un’attenzione particolare verso queste tematiche.  Crediamo che sia  un grande   modus operandi utilizzato fino ad oggi e che nel tempo ha aumentato la fiducia  dei clienti dell'Immobiliare Simonetti.

pubblicato da Immobiliare Simonetti S.a.s. | modificato il 12/02/2019 11:51


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